重生1993，从买房开始成为包租公精彩章节

　　对方说着，凑到了王鸣岐这一桌，“兄弟，想买多大的？”
　　“兄弟是房虫子？”
　　房虫子，又叫房耗子，在两千年之前，整个燕京的房产交易市场，几乎都被房虫子所左右，后来有了正规的房地产中介，才没了房虫子的天下。
　　“兄弟我混口饭吃。”
　　“几个点？”
　　“五个。”
　　“太贵了。”
　　“不瞒你说，我也觉得五个点贵了，可从民国时就是这个规矩，谁都不敢破，没办法。”
　　“兄弟贵姓？”
　　“左迎辉，这是我的名片。”
　　“左迎辉？”，王鸣岐接过左迎辉的名片，上面只有一个姓名，一个座机号码和一个BB机号码。
　　背面则是说明他在从事什么业务。
　　“好像听过你的名字。”
　　“我的名字比较常见。”
　　“不，不，姓左的不多。”
　　“哈哈，可能是吧，兄弟，怎么样，我带你去看看房子？”
　　王鸣岐犹豫了会，说道：“这样，中午你在这等我，下午去看房子，不管成交不成交，我一天给你二十块钱，如果成交了，咱们再商量中介费的问题，怎么样？”
　　左迎辉大喜，“兄弟，说好了哈，一言为定。”
　　“五马难追。”
　　吃了一顿早饭，一块四。
　　王鸣岐付了钱，直接到了四海市场管理处门口，那里有很多的租赁信息，一般有空出来的门头，都会优先贴在管理处门口。
　　当然，也可以通过像是左迎辉一样的房虫子租赁，能省很多事，但要多付几十块钱的信息费。
　　“靠！”，王鸣岐郁闷了。
　　前世，王鸣岐为了租下一个二十平方的门面，花了至少五万块，不光要支付转让费，还要盘下对方留下的一万多块钱的货。
　　可现在一个门面多少钱？
　　同样的门面，带三个月房租，不用接上一家的存货，不用支付转让费，只需要一个数，没错，只需要一个数，还是一年的房租。
　　王鸣岐竟然看到了一间门面房，靠近大街的门面房，这可是稀缺资源啊。
　　王鸣岐记得很清楚，到九十年代末期，这几间门脸全部被什么方正啊、八亿时空啊、国合电脑啊之类的大公司占据了，这里成为了几大二线电脑经销商的主战场。
　　如今，这里一个月的房租只有五千块，虽然相比于一个月千把块的其他门面来说，已经算是天价了。
　　但对做生意的人来说，临街门脸带来的客流量，远不是四海市场里面的商户能比的。
　　今天，必须拿下。
　　王鸣岐走进管理处就笑了。
　　后世，大家一起搂肩搭背的兄弟，此时还是一个小喽啰，或者说富二代，或者说官二代，别拿村长不当干部。
　　“李文进。”
　　正在写字的李文进听到有人喊他，忙抬起头。
　　“你好，你找我？”
　　“是啊，我想租一间门面。”
　　“你好老板，门口贴着招租信息，您看好了哪一间，直接跟我说就行。”
　　“一百平方的那个。”
　　“老板，您准备做什么生意？那个门面房可贵哈。”
　　“我准备卖录像带和磁带。”
　　李文进愣了一下，随即笑了起来，“老板说笑了。”
　　“我没开玩笑。”
　　“五千块一个月，不讲价。”
　　“好，我租十年。”
　　“多少？多少？十年？我没听错吧。”
　　“当然，十年，没听错。”
　　“一次性付清十年房租？”
　　“你以为我傻啊？肯定是一个月一付啊。”
　　“那你觉得我傻啊？跟你签十年的合同，你一个月一付，你不知道我们四海的房租每年都上涨两三成吗？”
　　王鸣岐哈哈笑了起来。
　　李文进的京城侃爷的本性露出来了。
　　“一把付清十年房租，我做主，租给你了。”
　　“李文进，十年六十万，都能把你家的门面买下来了，我真傻？”
　　“嘿，爷们，消遣我是吧？你想买，我们还不卖呢。”
　　“抓紧去问问你们村长，六十万卖不卖。”
　　“不用问，不卖。”
　　“那就签订十年房租，月付，每年上涨两成房租。”
　　“什么？”，李文进吃惊了，“你，你确定？”
　　“确定以及肯定，你看看，这个门面空了将近十天了吧？这这十天的房租不是钱啊？我一下子租十年，你们就不用花人力物力去找客户，也不用有空置期，多划算？”
　　李文进的态度又变了，“老板，你稍等一下，我去问问经理。”
　　“反正经理是你爹，你还做不了主？赶紧的吧，签了合同，我还有事呢。”
　　“额……你认识我？”
　　“认识啊，你李文进的大名，谁不知道？”
　　“嘿，我这么有名吗？”
　　李文进终归不敢自己做主。
　　四海市场是集体所有制的企业，他亲爹老子是村长兼任四海市场的经理，只有他才能做主。
　　一会功夫，李文进的亲爹李先英来了。
　　“哎呀，老板你好，不知老板贵姓？”
　　“鄙人王鸣岐。”
　　“哈哈，刚才他跟我说了，你要租十年？”
　　“是有这个想法，我想把咱们四海市场当成我的总公司所在地，所以希望有一个稳定的办公场所，当然，如果你们能卖，那我二话不说，立刻买下来。”
　　“哈哈，卖是不可能卖的，不过每年涨租百分之二十，有点少了，好多人看好这个门面，有人出到了五千五一个月。”
　　王鸣岐笑道：“李经理，指望卖录像带，用不了这么大的门面，要卖多少录像带才能赚回五千五？”
　　王鸣岐说的是实话。
　　四海市场的经营主体就是录像带等高科技产品。
　　录像带确实赚钱，但光指望录像带磁带、电话机计算器之类的小物件，想赚出这么多的房租，几乎不可能。
　　而如今，销售电脑的公司少之又少，因为电脑全部都是国外货，一般人拿不到货源。
　　四海市场房租价格大概在95到96年开始爆发式增长，那时候，个人组装电脑开始飞速发展，一台组装电脑的利润至少两千块钱。王鸣岐在97年，也入了个人电脑组装行业。
　　也不能说现在没有个人组装电脑，只不过干这个的很少很少，例如一个叫黄斌的，也是在这一年开始，他的第一单，还赔了一万块。

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